По российскому законодательству такая конструкция, как забор или ворота, может быть отнесена к категории недвижимости. Эти ограждающие конструкции постоянно привязаны к определенному участку земли. Среди них можно выделить следующие объекты:
- Сооружения вспомогательного назначения;
- Строительство не допускается.
Правила устройства забора на приусадебном участке
Чтобы право на забор было законным, собственник земельного участка должен учитывать множество различных аспектов при начале строительных работ. Нельзя забывать о правовом требовании, запрещающем строительство забора выше 1,5 м. Помните, что вы можете оформить право собственности на недвижимость, если во время строительства не было допущено никаких нарушений. Нужно знать, сколько метров должно быть от дома до забора. Несоблюдение этого требования приведет к проблемам в Службе технической инвентаризации.
Образец формы для государственной регистрации прав
Пожалуйста, уточняйте, сколько метров вы находитесь от соседей. Это пространство является безопасной зоной в случае пожара и не даст соседям повода для подачи иска.
Как законопослушный гражданин, вы сразу сможете поставить постоянный забор, который не потребует реконструкции. Оптимальное расстояние от дороги до забора дома или собственности — 3 метра. Расстояние забора от соседского участка также 3м. Согласно положениям СНиП расстояние от дома до забора должно быть не менее пяти метров.
Как оформить право частной собственности на забор
Схема участка под установку забора
- Между забором и территорией должна быть тесная связь;
- Демонтаж, повторная сборка или снос забора должен производиться без ущерба для имущества.
Только при полном соответствии дизайна нормативам орган ГЗС РФ, ответственный за регистрацию, выносит положительное решение. Право собственности на рассматриваемое имущество оформляется с учетом ряда нюансов, которые должен знать владелец забора.
По сути, забор относится к собственности как к вспомогательной конструкции по отношению к основному объекту. Это означает, что дом, коттедж, комплекс или другой строительный объект является огороженной собственностью. Ограда задокументирована, и по окончании испытания создатель официально получает право собственности на свою работу.
При возведении конструкции необходимо правильно рассчитать, на какое расстояние от дороги ее следует отодвинуть.
В противном случае незарегистрированное имущество будет снесено, так как оно будет препятствовать движению автотранспорта по дороге.
Чтобы приступить к оформлению частной недвижимости лично, без помощи юриста, необходимо подать в местное отделение ЗАГСа комплект документов:
- Заявление о государственной регистрации в письменной форме;
- Паспорт гражданина РФ с индивидуальным идентификационным номером налогоплательщика;
- Чек об уплате госпошлины;
- Подтверждение оплаты регистрационного сбора; Документы из отдела технической инвентаризации;
- Договор купли-продажи объекта или документы на его строительство.
На основании этого будет выдан сертификат, который позволит собственнику закрепить за собой право на собственность. Если не все документы в порядке, госорганы откажут в регистрации. Их нужно проверять и исправлять. Есть еще один способ оформить забор — получить соответствующее разрешение в суде.
Когда забор соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, собственник частной собственности получает необходимый сертификат.
Особенности оформления права на объект недвижимого имущества — забор
Забор переходит в собственность помещика, если он построил его сам через 15 лет. Самое главное, что владелец крыши сможет реализовать свое право, если он действительно благоустроит и украсит территорию.
Построенный своими руками забор становится собственностью его строителя. Забор должен быть внесен в реестр госуслуг. Таким образом, домовладелец становится законным владельцем собственности. Оформление недвижимости в государственном учреждении возможно после покупки определенного земельного участка и признания его права владения судом.
Юридические моменты и сложности
Нередко доказывают право собственности соседям, владеющим соседней недвижимостью. Право собственности на недвижимость оспаривается собственниками прилегающих к вам участков. Неправильно отмеренное расстояние становится настоящей проблемой, если наш сосед, с которым мы были в хороших отношениях, спорит с нами и решит через суд отобрать у нас нашу землю.
Неправильно отмеренное расстояние — веский аргумент в пользу истца вне зависимости от причины ссоры. Ваши действия могут быть расценены как попытка присвоить чужое имущество. Чтобы разрешить спор юридически, забор придется снести или демонтировать. Его придется настраивать заново и на этот раз правильно измерить расстояние до соседского участка.
